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商帮丨澳洲外管局(FIRB)- 商业用地政策

2018-10-10 16:11:18 分类:聚澳新闻

商帮

 

“商帮”以帮助华人生意往来为目的,为聚澳传媒读者提供商业资讯及商务服务。本专栏旨在帮助众多华人创业者、小生意者解决澳洲本地金融,会计,法律,保险和市场开拓等方面的问题。本专栏是聚澳传媒为读者搭建的商务交流互助平台。

 

 

在上一期,我们为大家介绍了澳洲的外国投资审查委员会(外管局)对于临时居民购房的政策。这一期,我们将为大家介绍一下有关于商业用地(commercial land)的相关政策。

 

根据我们前面几期的内容,大家应该对于海外人士购买住宅房的政策已经都已经有了了解。那么,海外人士购买商业用地(commercial land )是否也需要申请FIRB的批准呢?外管局对于商业用地的购买有什么样的规定呢?

商业用地定义

首先,商业用地是指满足以下条件的澳洲土地,或者是近海地区河床:

- 土地并不全部用作农地生产使用,也不能只能作为农业生产使用

- 在土地上,能够合理建造的房屋不超过10栋

- 土地上没有除了商业住宅屋之外的民宅

那么什么是商业住宅屋(commercial residential premises)呢?

常见的主要包括:

- 旅馆、汽车旅馆或者寄宿公寓

- 为学校提供住宿的土地

- 有停泊位的码头

- 宿营地等等

空置商业用地

如果,在商业用地上面没有永久的,能合法住人、放东西或者养牲口的建筑,那么这块土地就是空置的商业用地。

海外人士在购买任何的空置商业用地之前,无论价值是多少,都需要告知外管局。 通常,只要海外人士的购买符合下面的条件,就不会被拒绝:

1. 在批准日期的5年之内,在土地上开始持续的建造和开发

2. 在建造完工之前不会出售土地

以上就是本期的全部内容,下期我们将继续就这个话题为您分解。

TEL: (03) 9533 8980   Email: [email protected]  Address: Suite 2&3, 321 Chapel St, Prahran VIC 3181

 

 

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如果您对以上信息仍有疑惑,请与我们李敏会计师事务所联系,我们可以为您提供全程的服务,为您的投资生意解除后顾之忧。

 

 

*以上文字和部分图片由李敏会计师事务所提供并授权刊登

 

 

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