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墨尔本计划耗资2.32亿兴建全新地标建筑,将大幅度提升CBD商业价值。

2018-12-06 06:54:57 分类:聚澳新闻

 

墨尔本一直在和悉尼竞争澳洲第一大城市的宝座。

 

在GDP发展上,墨尔本已经反超悉尼,下一步超越计划定在了地标建筑上。

 

 

墨尔本市计划投资2.32亿澳元建造一栋全新的地标建筑。议员们将在下周一的议会会议上投票表决。

 

该项目提议拆除位于Little Collins St有50年历史的议会1号大厦及周边建筑,同时修复毗邻列入文化遗产之列的联邦银行大楼,从而创建一个新的区域。

 

(图片来源:《时代报》)

 

该项目将建设一栋10层高的大厦,位于Bourke St和Little Collins St的拐角处,大厦内将设有零售店、通道、商业办公空间和公共屋顶。议会工作人员也将在这栋大厦里办公。

 

议会文件显示,该项目的核心是可持续性,将通过安装太阳能电池板、雨水回收利用和碳中和等设施实现,使这栋大厦达到6星“绿色之星”评级。议会大厦2号是澳大利亚第一个被授予六星绿色评级的建筑。

 

然而,城市规划专家Dominique Hes对“议会2号大厦”项目进行研究后表示,一座建筑如果仅有六颗星的评级,那么这栋建筑已经不具有可持续性了。

 

Hes博士说:“‘六星级’很神奇,但不再领先了,议会2号大厦10年前就已经达到了。绿色基础设施,公共绿色屋顶,植被覆盖的立面将很有特色。我好奇的是,这栋新建筑作为一个领先项目,它将产生的生态资本和社会资本。”

 

Hes博士说,如果做得好,这个拟议中的区域有可能比议会2号大厦更吸引人。议会2号大厦获得了许多成就,包括澳大利亚最佳社区规划和总统奖。她说:“我认为这是一项能够真正振兴墨尔本这一地区的规划。这个区域一直是Bourke St一个轻微脱节,没有得到充分利用的地区。”

 

 

如果议员投票赞成这项规划申请,该建设计划获批的话,相关工程可在2020年年初动工,并于2024年完成。

墨尔本市市长Sally Capp强调,该项目有很大的潜力,将振兴CBD零售业和商业。

 

 

Capp说:“这个重建项目将为墨尔本创造一个新的可持续城市的新地标,以及我们如何让街道更有活力,让人们更加享受。这个大厦新的巷道,共享屋顶和新的社区论坛既能满足市民的需要,也可以拉近议会与市民的距离。这个区域将创建新的对外开放巷道,也将建设新的咖啡馆和商店。”

 

墨尔本市市长Sally Capp(图片来源:《时代报》)

 

据市议会文件显示,市议会将在未来35年内通过收租和节省下来的资金筹集1.53亿澳元,该项目将在20年内实现收支平衡。

 

副市长Arron Wood表示,市议会希望建设一个超越议会2号大厦的“新一代”的建筑。

 

他说:“我们将与市民共享绿化巷道、中庭花园及绿色屋顶,也让我们的城市森林及生物多样性策略得以落实。”

 

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