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富瑞(Fitzroys)本期物业精选:零售办公商业楼篇及市场动向

2020-05-22 06:21:48 分类:聚澳新闻

本周优质物业推荐

1.  [427 High Street ]绝佳的零售旺铺

2. [1186 Toorak Road] 优质办公楼

 
 
 
 

 

 

 

 

 

 

富瑞(Fitzroys)为您推荐四处商业地产项目

 

 

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[427 High Street ]绝佳的零售旺铺

 

 

项目概述

 
 
 
 
 

427 High Street位于Preston一个充满活力的商业街,占地面积272平方米,呈长方形土地,由此可直接进入Preston后方市场,具体尺寸为:临街5.41米;深度50.30米;后方边界5.43米。

 

租金:每年85,489澳元加上支出(包括土地税)和消费税,租约于2021年9月到期。

 

现任租客为长期的国际零售商Godfreys,Godfreys在1931年大萧条时期创立了Godfreys集团,从事与澳大利亚的真空吸尘器业务,多年来,这项业务不断壮大,从最初的50澳元投资,Godfreys集团在澳大利亚已经发展到近200家商店,使其成为世界上最大的真空吸尘器零售商,目前,Godfreys已售出数百万台真空吸尘器,作为一名清洁专家,Godfreys致力于为客户提供最好的建议、产品和满足清洁需求的服务。

 
 
 
 

 

 

项目简介

 

 

名称:427 High Street Preston

 

位置:位于墨尔本CBD以北大约10公里处 427 High Street

 

占地面积:约132平方米

 

建筑物描述:单层零售店铺, 外加大型后院

 

区域类型:商业区(CZI)

 

用途:商业零售店铺投资

 

销售方式:物业正在公开招标,截止日期2020年5月28日(星期四)下午5点

 

 

 

项目主要优势

 

极佳的区域位置

1

 

 

427 High Street 位于墨尔本中央商务区以北约10公里处,具体位置于High Street繁华地段的 “黄金一英里”。是非常理想的零售区域。这里的交通便利,High Street就有巴士服务,Preston 火车站位于此物业以西250米处,正因为满足了众多顾客的出行要求,所以对客流量有着充分的保障。

 

 

充足的顾客保障

2

 

 

427 High Street位于High Street的显著位置,周围有许多服务行业,如CBA银行、澳新银行、Pharmasave、澳大利亚国家银行、澳大利亚邮政和许多当地老牌贸易商和餐馆。这些服务行业的存在为当地带来了可观的人流,除此之外,Preston市场和后方的大型公共停车场进一步加强了该区域的功能,吸引了大量客户前往该区域,除了最近的Preston Market之外, Safeway 超级市场、 Aldi 超级市场、 Dan Murphy’s 酒类超市和药房仓库都毗邻此物业,为顾客提供更多不同的服务,相信这些可以为零售店带来更多的利润。

 

 

十分可观的发展前景

3

 

 

Preston的人口分布不断的增长见证了这里逐渐发展成为众多零售、高层住宅区和步行购物区。除此之外,教育设施和政府机构也已扩展到附近地区,进一步为辖区提供商业方面的服务,相信这里的发展前景十分可观。

 

 

 

02

[1186 Toorak Road] 优质办公楼

 

 

项目概述

 

 

 
 
 
 

该项目是一个非常理想的郊区办公楼,位于Toorak路1186号,共有2层,底层:448平方米;一楼:434平方米;临街34.5米;建筑面积882平方米;场地面积737平方米;总最大建筑高度14.5米,最大街道墙高11米。

 

位于Toorak商业区的显著位置,该土地被划为“商业1区(CZ1),附近的步行街、Camberwell铁路和车站形成了良好的交通枢纽。除此之外,此办公楼还有两层地下停车场,提供空置的厨房等财产设施,满足更多的客户需求。

 
 
 
 

 

 

项目简介

 

 

名称:1186 Toorak Road, Camberwell优质办公楼

 

位置:位于墨尔本1186 Toorak Road, Camberwell

 

占地面积:882平方米

 

建筑物描述:转角办公楼

 

区域类型:商业区(CZI)

 

用途:办公

 

销售方式:物业正在公开招标,截止日期2020年6月3日(星期三)下午2点

 

 

 

项目主要优势

 

位于墨尔本 Camberwell High商业区1186 Toorak Road,周边交通便利,有 75电车沿着Toorak路行驶,两个火车站坐落于此,Burwood火车站距离此办公楼仅300米,Hartwell火车站也只有500米之远,周围还有Hanes Brands Inc(品牌理疗公司),Wine Supermarket、Leo's Fine Food 以及南面的Camberwell 丰田汽车公司和Estia Health等,这些都使得这里的交通更加便利,服务更加完善。

 

Toorak Road人口分布广泛,经济发展迅猛,是一个非常理想的郊区办公场所,这里的房价位于(中档别墅)2,100,000澳元,中档单元(Unit)842,500澳元(来源:realestate.com.au.)。稳健的房价使这里的经济发展更为可观。

 

 

此办公楼总建筑面积有882平方米,由一楼二楼和地下停车场组成,地下停车场可通过地面楼梯到达,现有28个可出租的车位,包括19个停车场和室外的9个车位。一楼通过内部楼梯间可直达二楼,整个楼层自然光线极佳,提供开放式办公场所,包括男女分开的员工设施和每层均设有的小厨房设施。

 

市场动向

 

01

614-616 Burke Road, Camberwell

 

据报道,澳新银行分行的地皮成交价超过1650万澳元。占地686平方米的Zoned Commercial 1,是一座有778平方米的建筑物,其中有City Pets和Second Avenue Hair&Beauty作为后租户,年净收益为782,872澳元,含GST。

 

 

02

470 Collins Street, Melbourne

 

Suleman Group为其办公大楼再次签下了3名租户。MB保险公司在第9层租赁了149平米办公区域,租期为3年,GIEC Global在第8层租赁了36.7平方米,租期2年,而Cherub Consulting则在大楼内进行了扩展,在第2层租赁了63.6平方米办公区。租金为$ 390- $ 490 /平方米。

 

 

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富瑞(Fitzroys)是一家专业商业地产代理公司,在墨尔本拥有47年以上经验,为私人投资者、开发商、政府及主要金融机构提供房产收购、销售估值和资产管理的有效策略。 富瑞(Fitzroys) 商业房地产专家团队在墨尔本业界内拥有丰富关系网,能够有效为广大客户提供全方位的优质服务和解决方案。

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