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澳洲挤爆了!这个地方竟99.9%的人都住在公寓!悉尼15个城区大揭秘 居住情况竟和中国一样了

2017-07-20 16:19:32 分类:聚澳新闻

悉尼目前有超过100个城区内,一半以上人口住在低层或高层公寓中。

2016年人口普查结果显示,悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)是生活密度最高的城区。在这个相对来说较新的区中,99.9%的居民住在公寓中。

紧随其后的高密度城区是悉尼中央商务区(CBD)和Haymarket,公寓住户达99.4%和99.3%。

90%以上居民生活在低层或高层公寓中的城区达15个。

澳大利亚统计局向《悉尼先驱晨报》提供的人口普查住房数据显示,高密度人居环境趋势已深入悉尼郊区。

人口普查发现,在距离CBD西南约14公里的Wolli Creek,97.4%的居民住在低层或高层公寓内,该区域内的独立屋仅有32间。而在距离CBD西边22公里的Harris Park,居住在公寓内的人口达82.2%。

目前,41个距离CBD 10公里以上的城区内,50%以上的人口居住在公寓内。其中,12个郊区距离CBD超过20公里,包括Narrabeen、Hornsby、Parramatta、Liverpool和Sutherland。

社会学家Mark McCrindle分析称,悉尼越来越多的家庭在有小孩后倾向于选择高层建筑,而不是独立屋。他们在公寓中度过孩子的教育期,于是高密度的城市生活上限最终被打破。欧洲、北美的某些地方和亚洲都呈现出这一情况,但此前在澳大利亚这一现象并不常见,现在澳大利亚开始迈入新的时代。

上个月发布的2016年人口普查显示,现在大悉尼地区42.1%的住宅属于中或高度密集型,包括低层或高层公寓、联排、半独立房屋和排屋。而上一次2011年人口普查时,这一数据为38.6%。

2011-16年间,大悉尼地区的独立屋的占比从60.9%下降到56.9%。

这一向高密度居住环境的转变受到生活习惯改变、希望靠近工作地点、和可负担能力等因素影响。

澳储行(RBA)上个月发布的研究报告指出,公寓的中位价格比独立屋便宜约30%,部分是因为公寓规模通常相对较小,且公寓使用土地更为集中。

2011年至2016年间,大悉尼地区新增64300栋低层或高层公寓,推动公寓占比达28.1%的历史新高。

去年悉尼兴建的住房中约有70%是中等或高密度住宅。

McCrindle 表示,这一趋势十分强劲,而悉尼正在引领它。

不过尽管如此,仍有许多大都市区的地方完全不受高密度生活方式的影响。 2016年人口普查显示,悉尼有超250个区没有居民住在低层或高层公寓内。

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